第一部分 招 标 公 告
日 期： 2018年7月30日
招标编号：0701-184050020233
中技国际招标有限公司受广西壮族自治区农村信用社联合社委托，对其利用自筹资金的“广西金融广场酒店用房租赁招标项目”进行公开招标（以下简称“招标”）。 现邀请合格投标人就该项目提交密封投标。
一、招标内容
酒店用房概况：项目坐落于广西壮族自治区南宁市民族大道148号。酒店用房建筑面积为55907.57㎡（裙房17506.85m2、塔楼30382.68 m2、地下室8018.04 m2，具体详见附件3酒店出租面积统计表）。酒店用房包括：位于主塔楼地下室负一、负二层、负三、负四层的酒店办公和辅助用房，建筑面积约8018㎡；裙楼一层的酒店大堂，建筑面积约3188㎡；裙楼二层中庭及过道，建筑面积约1070㎡；裙楼三层西侧的酒店宴会厅及配套房间，建筑面积约3042㎡；裙楼四层的酒店会议中心及配套房间，建筑面积约4047㎡；裙楼五层的酒店餐厅及配套房间，建筑面积约6157㎡；十五层健身中心、游泳池、SAP及配套房间，建筑面积约1655㎡；十六层酒吧、餐厅及配套房间，建筑面积约1721㎡;十七层餐厅、茶艺吧及配套房间，建筑面积约1677㎡；二十层至三十四层的酒店客房。客房380间，行政酒廊1间，建筑面积约25328㎡。酒店停车位设置在地下负三层，共计301个。酒店用房已精装修完毕，已配置中央空调、消防系统、给排水系统、智能化系统、照明灯具、厨房设备、洗衣房设备、游泳池设备、健身房器材、桑拿房设备、大型室内lED屏、各式家具、客房电器、客房保险箱等。
招标范围：酒店（包括首层酒店大堂、会议厅、会议中心、酒店辅助用房、游泳池、酒店餐厅、酒吧、茶艺区、客房及公寓用房）用房出租。具体要求详见第三部分合同条款。
本次招标、投标、评标和合同授予均以标为单位，投标人必须就整个项目进行响应，不完整的投标将被拒绝。
二、投标人资格要求
1、允许参与酒店用房租赁招标的投标人应为下列三种情况之一：
第一种：具有独立法人资格的酒店投资人，且拥有在本项目上使用四星级以上酒店品牌的合作意向书，附营业执照复印件及合作意向书原件；
第二种：在《HOTELS》公布的2016年世界酒店集团排行榜排名前20强范围内，且拥有四星级以上酒店品牌的酒店管理公司，附营业执照复印件；
第三种：联合体（1、联合体成员最多不能超过2家，联合体成员不得作为独立投标人或加入本项目其他联合体参加本次投标。一方为具有独立法人资格的酒店投资人，另一方为《HOTELS》公布的2016年世界酒店集团排名前20强且拥有四星级以上酒店品牌的酒店管理公司；2、联合体须提供联合体协议，在协议中应明确分工、责任及联合体牵头方）；附营业执照复印件及联合体协议正本；
2、经营本项目的酒店管理公司隶属的酒店集团须在《HOTELS》公布的2016年世界酒店集团排行榜排名前20强范围内的四星级以上酒店集团，经济型酒店集团除外（2016年世界酒店集团排行榜排名前20强详见附件1）；
3、用于本项目投标的酒店品牌必须为附件2中所列的四星级以上酒店品牌（即根据美国STR公司提供的调查报告, 2016年度排名前20名的世界酒店集团下属四星级以上酒店品牌名单），该酒店品牌在本项目使用年限与酒店用房租期一致,该品牌必须在国内有1个以上的运营项目，附相关证明材料复印件；
4、要求酒店投资人实缴资本不低于3000万元人民币，2016年末其净资产不低于人民币5000万元，附相关证明材料复印件；
5、本项目允许同一个酒店集团下属不同品牌酒店参与投标。本项目至少2家或以上独立的酒店集团参与，否则本项目将不允许开标。
6、对于酒店投资人，法定代表人为同一个人的母公司、全资子公司、其控股公司及关联公司，都不得在本项目中同时投标。
三、购买招标文件时间及地点：
1、时间：2018年7月31日起至2018年8月20日止(上午9：00至11：30，下午13：30至17：00 北京时间，节假日除外)。
2、地点：中技国际招标有限公司 北京西三环中路90号通用技术大厦一层东南厅。（电话：010-63348281，联系人：杜庆）。
3、招标文件售价：每套3000 元(邮购另加50元邮费)，现金、电汇或支票均可。招标文件售后不退。如电子文档与纸质招标文件不符的，以纸质招标文件为准。
购买招标文件时，请各（潜在）投标人需填写酒店品牌意向说明、营业执照复印件相关证明材料。
四、投标截止时间和开标时间：
1、投标截止时间：2018年8月28日上午9 时30分；
2、开标时间：2018年8月28日上午9 时30分。
五、投标保证金
投标人在递交投标文件时，应附有总金额为80万元人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本账户转出。
六、投标地点和开标地点：
北京西三环中路90号通用技术大厦4层多功能厅会议室。投标人可派其法定代表人或授权代表出席。
七、发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、中技招标国际有限公司网站上发布。
八、招标人：广西壮族自治区农村信用社联合社
地址：广西壮族自治区南宁市民族大道148号广西金融广场
九、招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：北京西三环中路90号通用技术大厦
邮 编：100055
开户银行：中国银行西城支行
帐 号：323357659051
电 话：0086-10-63348275、63348271
传 真：0086-10-63348274
联系人：仇丽萍、刘蓉
邮箱：qiuliping@itc.genertec.com.cn;liurong@itc.genertec.com.cn
汇款请注明招标编号及用途。