云南长水机场北高速公路有限责任公司物业服务项目
竞争性谈判公告
1.1本招标项目云南长水机场北高速公路有限责任公司物业服务项目，已由云南长水机场北高速公路有限责任公司以第二届董事会第33次董事会、2022年第6次总经理办公会批准实施，项目业主为云南长水机场北高速公路有限责任公司，资金来自企业自筹。本项目采用竞争性谈判方式进行招标，欢迎符合条件、具备相应资格及实施能力的潜在投标单位参加本次谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目名称：云南长水机场北高速公路有限责任公司物业服务。
2.2谈判范围：云南长水机场北高速公路有限责任公司物业服务项目，服务内容包含保洁业务、安保业务、食堂业务、水电巡检及维修业务等内容，具体内容详见竞争性谈判文件第五章《技术标准和要求》。
2.3服务期限：本次招标协议期2年，合同一年一签，服务期满后，招标人对物业服务公司进行年度服务总考核，考核评价得分在90分（含）以上，在双方同意的基础上签订下一年度服务合同。
2.4质量标准：按照国家该行业相关标准、招标文件《技术要求》和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督。
2.5资格审查方式：资格后审。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1营业执照：须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，且营业执照经营范围须覆盖本项目服务范围，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.2业绩要求：近三年（2019年1月1日至今）承担过2项以上（含2项）合同金额28万元以上（含28万元）的类似项目服务业绩（业绩证明材料：含保安或保洁等服务内容的合同协议书或中标通知书或业主证明材料）。
3.3人员要求：拟设置工作人员8人，其中：保洁人员1人、保安人员5人、食堂帮厨人员1人、厨师1人；各岗位具体工作内容详见竞争性谈判文件第五章《技术标准和要求》。
3.4财务要求：提供近三年（2018～2020或2019～2021）经审计的财务报表及审计报告（包括资产负债表、现金流量表、损益表或利润表；近三年内新成立的公司，自成立年份起提供）。
3.5信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；近三年（2019年至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、仲裁和诉讼记录或涉及正在诉讼的案件不会对承担本项目造成重大影响；未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）有失信被执行人记录。
3.6本次谈判不接受联合体谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1本项目竞争性谈判文件采用网上审批下载方式发放，不向谈判申请人提供纸质文件。
4.2凡有意参加谈判者，请于2022年05月07日9时00分至2022年05月12日下午17时00分，登陆中国通用招标网（ http://www.china-tender.com.cn/）进行免费注册，注册完成后凭登陆账号浏览谈判公告，如需购买，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。
4.3购买文件流程：谈判申请人应在通用招标网竞争性谈判文件获取一栏中对应的项目（标）下填写文件购买申请，选择网上支付方式购买竞争性谈判文件，谈判申请人在标书款支付成功后，即可下载竞争性谈判文件。
（特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回）。
4.4开票方式：需要电子普票的，付款成功后投标人可在电子平台自主下载；需要开具增值税专用发票的，则需提供：付款方单位名称；纳税人识别号（统一社会信用代码）；单位地址、电话、开户银行名称、帐号、付款方是一般纳税人的证明资料。如付款方仅能提供单位名称或者付款方是个人和小规模纳税人的，只能开具增值税普通发票。发票开具后本公司将根据投标人填写的地址以到付形式寄出，如因投标人地址、联系电话等填写错误导致投标人未收到发票或因投标人信息填写错误开错发票，我公司概不承担与此相关的任何责任。
4.5未按规定时间及方式报名参与本项目的谈判申请人不得参与本项目谈判。
4.6本项目不收取文件费。
5.谈判申请文件的递交
5.1谈判申请文件递交的截止时间为 2022年05月18日10时00分（北京时间），地点为:中技国际招标有限公司开标厅【云南省昆明市护国路69号护国大厦17楼A座】。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招标人：云南长水机场北高速公路有限责任公司
地 址：昆明市官渡区空港经济区白汉场收费站管理用房
联系人：万工
联系电话：0871-67326755
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦7楼AC座
联系人：谢工、李工、朱文艳
电 话：0871-63113028